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Superbe Villa d'Architecte sur environ 169 m2 habitable à Elne

169 m² - 351 750 € **

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Description de la Villa en vente

Située à ELNE (66200), cette villa familiale de très bon standing, datant de l'année 1992, offre 6 pièces réparties sur 169 m² (286 m² de terrain). Elle est dotée de 2 salles d'eau, d'une cuisine aménagée/équipée, de 4 chambres dont une au RDC et de 2 toilettes. Pour faciliter tous vos déplacements, vous trouverez un arrêt de bus à 3 min. Avec des commerces à 1 km ainsi qu'un établissement scolaire à 5 min, cette villa est bien entourée. Une gare se trouve à 5 min pour vos voyages en train. Quant à l'aéroport, il se situe à 17 km. De plus, cette maison dispose d'un balcon et de plusieurs terrasses. Un barbecue extérieur ainsi qu'un espace pour cuisiner sont à votre disposition toute l'année. Une pergola avec stores électriques et salon de jardin pour encore plus de confort. Elle comporte également un garage pour garer votre voiture et une piscine, idéale pour les fortes chaleurs. Cette villa est disposée sur un niveau avec plafond cathédrale qui accentue le volume de la maison. La présence d'un interphone offre un accès plus sécurisé à la résidence, ainsi qu'un portail électrique pour desservir le garage. L'extérieur de la maison est en très bon état. Ce logement a une toiture qui est en excelent état. Cette villa bénéficie d'une climatisation réversible : fraîcheur en été, chaleur en hiver ! Le prix est fixé à 351 750 € et les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Guy Hoquet pour une première visite. Référence : 61.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 61

FICHE TECHNIQUE de la Villa

Type de bien

Villa

Type de transaction

A vendre

Ville

ELNE

Pays

FRANCE

Code Postal Internet

66

Vue Mer

Non

Lotissement

Oui

Nombre étages

1

Distance Voie Express

1 Km

Distance Aéroport

17 km

Distance Autoroute

6 km

Distance Commerces

1 km

Distance Mer

4 Km

Distance Train

1.4 km

Mitoyenneté

1 côté

Accès Bus

3 min

Accès Ecole

5 min

Accès Gare

5 min

Prix

351750 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

6

Chambres

4

Chambre RDC

Oui

Salle(s) d'eau

2

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

1

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Climatisation réversible

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Habitable en l'état

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Non

Année construction

1992

Couverture

Tuiles

Etat couverture

en très bon état

Neuf - Ancien

Neuf

Standing

Grand standing

Etat général

Excellent

Accès gros porteurs

Non

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Très bon

Style

Architecte

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Volets

Roulants électriques

Isolation

Oui

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

169 m2

Surface terrain

286 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Non

Nombre balcons

1

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre garages/Box

1

Interphone

Oui

Portail électrique

Oui

Piscine

Oui

Accès handicapés

Non

Chambre Froide

Non

Climatisation

Oui

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Puits

Oui

Bâtiment à démolir

Non

Cloture

Mur en parpaing

Eaux usées

Oui

Eaux pluviales

Oui

Assainissement collectif

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

141 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

7 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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